13 Logements

MOA : QUODAM
MOE : LARAQUI-BRINGER Architecture 
Mission : Loi MOP
BET : SIBAT, LEMA Paysage
Etat : PC Obtenu 2025 – PRO en cours 
Coût global : 2,6 M€ ht
Surface : 850 m² SHAB
Programme : 13 Logements en LLI + 1 niveau de parking
QE : RT 2020 seuil 2025 

Constitué d’un regroupement de six petites parcelles caractéristiques du secteur en bordure de seine, le terrain d’assiette du projet se situe dans un environnement riche et complexe de formes urbaines diverses. Dans sa partie nord, les parcelles voisines sont occupées par du pavillonnaire ou de petits collectifs qui accompagnent le quai Alfred Sisley. Sur la partie sud et ouest, ce sont majoritairement des immeubles d’habitations de plus grandes hauteurs qui avoisinent le terrain tandis que sa partie est bénéficie de la vue sur la Seine.
L’emplacement du site, à l’intersection de la rue Henri Barbusse et du quai Alfred Sisley, est remarquable car il est directement visible depuis l’axe principal qui mène vers le centre-ville depuis le pont de l’ile Saint-Denis. Il présente également l’atout de sa proximité du tramway et du centre-ville de Villeneuve-la-Garenne.
Dans ce contexte à fort enjeu, l’intégration urbaine du projet dans son environnement à l’ambition de participer à la qualité du nouveau front bâti développé sur le quai Alfred Sisley et de constituer une articulation avec l’entrée de ville.

Les constructions qui longent le quai Alfred Sisley observent en grande partie un retrait à l’alignement sur rue qui constituent des espaces végétalisés. La parcelle limitrophe au nord du site présente la même disposition. C’est donc tout naturellement que les constructions du projet viendront s’implanter en retrait du terrain en complète harmonie et dans le prolongement de ce front de Seine.
Ce même retrait est observé le long de la rue Henri Barbusse afin de participer au renforcement de la trame verte souhaité sur cet axe. Pour ce faire et créer un recul végétalisé de qualité, les constructions viennent s’adosser aux limites séparatives voisines au nord. Cependant, afin d’en réduire leurs impacts, les corps de bâtiments du projet contre ces limites présentent des épaisseurs et des hauteurs adaptées. Un epannelage progressif est opéré depuis les parcelles voisines pour créer des R+1 et des R+2 à leurs contacts. Faces aux voies, les constructions forment des R+3.
Cette articulation morphologique crée une transition douce du bâti dans son environnement. Elle constitue une couture urbaine entre le nord pavillonnaire du site et l’immeuble collectif implanté de l’autre côté de la rue Henri Barbusse.