MOA : OGIC
MOE : LARAQUI-BRINGER Architecture
Mission : Conception & Suivi architectural
Etat : Livré 2023
Coût global : 30 M€ ht
Surface : 11 354 m² sdp + 1 221 m² Bureaux
Programme : 151 Logements en accession + 28 Logements Loyers intermédiaires + 2 niveaux de parking + 2 niveaux Bureaux
QE : RT 2012 – 20 %, Label Biodivercity
Le projet représente la dernière pièce architecturale de la prestigieuse ZAC
Léon Blum à Issy-les-Moulineaux. Il se compose de 179 logements et d’un
hôtel d’entreprises innovant. Ce programme se décompose en trois bâtiments verticaux qui apparaissent comme trois silhouettes singulières et différentes.
Elles se mettent en valeur par un jeu de contrastes formels, matériels et paysagers.
Ainsi, un premier bâtiment se définit par ses grands balcons filants plantés
qui rappellent les pagodes japonaises en bois. Son rez-de-chaussée et son
premier étage sont occupés par l’hôtel d’entreprises. Des start-ups et diverses
entreprises innovantes résident dans des studios aménagés comme des ateliers habités. Des espaces partagés connectés relient ses studios d’un nouveau genre afin de favoriser le développement de réseaux au sein de l’établissement.
Le deuxième bâtiment possède des balcons biais avec des façades et des
pare-vues en bois brulé noir, produisant ainsi une image saisissante d’espaces extérieurs recouverts de reflets argentés et de nuances d’ombres. Des lieux protégés du soleil mais baignés de lumière naturelle. Le troisième édifice est blanc et très lumineux. Il se part de jardins d’hiver individuels prolongés par des balcons plantés d’érables multicolores. L’enchainement vertical de ces jardins
suspendus donne l’impression qu’ils constituent de grands escaliers verdoyants qui poursuivent les espaces verts jusqu’au ciel.
L’ensemble composite est à l’échelle du nouveau quartier et de la Métropole du
Grand Paris. Dans le même temps, il dialogue avec les constructions existantes grâce aux formes morcelées et aux effets d’étagement produits par les balcons des trois architectures. Trois histoires donc, qui donnent trois ambiances, trois paysages, trois nouveaux points de vue sur la ville qui se métamorphose. Une ville qui est ouverte au monde, à ses richesses culturelles dont elle s’inspire pour offrir aux habitants un cadre de vie raffiné et élégant, connecté et partagé.
